Эксперт объяснил скрытые расходы при строительстве и покупке дома
Когда возникает вопрос о строительстве дома с нуля или покупке готового жилья, финансовые аспекты становятся ключевыми. Однако, если вы выбираете строительство, важно учитывать, что этот процесс требует вашего активного участия. Без контроля и вложений времени результат может оказаться непредсказуемым.
Константин Злобин, директор по развитию компании «Астерра» и эксперт по инвестициям в загородную недвижимость, в интервью с UfacityNews.ru отметил, что при самостоятельном строительстве необходимо учитывать множество нюансов и возможные ловушки при покупке готового коттеджа. Он подчеркнул, что любая стройка — это динамичный процесс, и отклонения от идеальных представлений о доме мечты неизбежны, особенно если вы не участвуете в процессе.
При покупке готового дома вы защищены от непредвиденных затрат, но это может занять много времени и сопряжено с юридическими рисками. Поэтому перед покупкой важно проверить статус земельного участка и осмотреть его. Если вы все же решаете купить готовый дом, стоит рассмотреть выбор коттеджного поселка, где застройщик предлагает участки без подряда. Это позволит вам контролировать процесс строительства нового дома.
Злобин также рекомендовал применять метод «визуализации» на этапе планирования. Он отметил, что отказ от визуализации на начальном этапе может сэкономить деньги, но в дальнейшем это может привести к увеличению сметы. Чем сложнее проект, тем важнее детальная проработка образа до начала строительства.
Стоимость строительства дома зависит от множества факторов, включая климат, бюджет и личные предпочтения. Например, в холодных регионах важна теплоизоляция, а в жарких — устойчивость к перегреву. Кирпич и камень стоят дороже, в то время как каркас и газобетон — дешевле. На сегодняшний день в индивидуальном строительстве популярны газо- и керамоблоки, кирпич, брус и каркасные конструкции.
Злобин привел примеры различных материалов для строительства и их характеристики. Кирпичные дома считаются надежными, но требуют значительных затрат на фундамент и утепление. Стоимость квадратного метра начинается от 65,5 тысячи рублей. Каркасные дома являются более бюджетным вариантом, начиная от 47 тысяч рублей за квадратный метр, но требуют привлечения специалистов для сборки. Дома из газоблока стоят около 55 тысяч рублей за квадратный метр, но также требуют дополнительных затрат на фундамент и отделку.
В итоге, строительство дома площадью 100 квадратных метров может обойтись от 12 до 16 миллионов рублей, но это лишь приблизительные цифры. Необходимо учитывать дополнительные расходы на коммуникации, крышу, остекление и отделку.
