Рост ипотечных сделок на вторичном рынке жилья отмечен в Башкирии

В марте 2026 года в России каждая третья готовая квартира была приобретена с оформлением ипотеки. Согласно данным сервиса «Авито Недвижимости», доля ипотечных сделок достигла 32%, что на 11 процентных пунктов больше по сравнению с прошлым годом. В первом квартале 2026 года этот показатель составил 31%, в то время как в аналогичном периоде 2025 года он равнялся 20%.

Рост числа ипотечных сделок аналитики связывают с двумя основными факторами: снижением рыночных ставок по кредитам и расширением условий «Семейной ипотеки». Эта программа теперь позволяет приобретать квартиры на вторичном рынке в малых городах по льготной ставке, включая дома старше 20 лет.

Наибольшая доля сделок с использованием ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке была зафиксирована в Башкирии, Татарстане и Красноярском крае, где 39% продаж готовых квартир осуществлялись с ипотекой. В Москве этот показатель составил 29%, в Санкт-Петербурге — 31%, в Московской и Свердловской областях — по 35%, а в Краснодарском крае — 23%.

На первичном рынке жилья Башкирия также занимает лидирующие позиции: доля ипотечных сделок в республике составила 73%. Краснодарский край следует за ней с 70%, а Москва — с 55%. Аналитики отмечают, что на рынке новостроек доля ипотеки постепенно снижается, так как субсидируемые программы становятся более адресными. В марте 62% сделок с застройщиками были заключены с использованием ипотеки, что на 2 процентных пункта меньше, чем год назад, и на 8 процентных пунктов меньше, чем в феврале 2026 года.