Россияне в январе 2026 года взяли рекордные 430 млрд рублей ипотеки

По предварительным данным ВТБ, в январе 2026 года россияне получили около 430 миллиардов рублей на ипотечные кредиты для покупки жилья. Этот показатель стал рекордным для первого месяца года и более чем в три раза превышает результаты января 2025 года, а также более чем в 1,5 раза — результаты января 2024 года, когда ключевая ставка еще не достигла максимальных значений, а на рынке действовала программа господдержки.

Основным фактором рекордных выдач в начале года стал высокий спрос на «семейную» ипотеку до вступления в силу обновленных условий с 1 февраля. В ВТБ количество сделок по этой программе в январе увеличилось примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года.

В Приволжском федеральном округе традиционно лидерами по выдаче жилищных кредитов стали Республики Татарстан, Башкортостан, Нижегородская и Самарская области, на которые пришлось свыше 60% всех сделок в округе в первый месяц года.

"Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту.Алексей Охорзин

С 1 февраля 2026 года правительство внесло изменения в условия «семейной» ипотеки, среди которых обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением супруга — иностранного гражданина), регистрация детей по одному адресу с заемщиком и предоставление СНИЛС детей, что дает клиенту право на получение льготной ипотеки.