Росреестр по РБ: мошенники не могут продать квартиры без согласия владельца
В Башкирии наблюдается рост случаев кибермошенничества, и собственники жилья обеспокоены возможностью онлайн-продажи квартир третьими лицами при наличии у них электронной подписи. В ответ на эти опасения заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Мартынова пояснила, что продать чужую недвижимость дистанционно без ведома владельца невозможно.
По словам Мартыновой, для проведения электронных сделок требуется личное письменное согласие собственника. Она отметила:
"Многие ошибочно полагают, что цифровые сделки можно проводить, просто имея электронную подпись. Это не так. Совершить переход права в электронном виде можно только при одном условии: если вы лично пришли в МФЦ и написали согласие на такие сделки".Марина Мартынова
На практике собственник должен обратиться в МФЦ и подать заявление о разрешении на электронную регистрацию. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится специальная отметка, без которой Росреестр не будет рассматривать электронные документы. Даже если мошенники обладают усиленной квалифицированной электронной подписью, они не смогут провести сделку без предварительного согласия владельца.
Также стоит отметить, что вносить разрешение на электронную регистрацию в ЕГРН не требуется, если электронную подпись выдал Удостоверяющий центр Роскадастра. В таких случаях документы могут подавать нотариусы, банки, застройщики или органы власти. Обязанность уведомлять об электронной форме договора касается только случаев перехода, прекращения права и обременения, которые чаще всего пытаются использовать мошенники.
