Росреестр Башкирии предупредил о рисках сделок с землёй без границ

Проблемы, связанные со строительством, могут возникнуть из-за отсутствия четких координат земельного участка. Это может привести к тому, что возводимый объект окажется на чужой территории или в зоне, где строительство запрещено.

С 1 марта 2025 года в закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, направленные на защиту покупателей от таких рисков. Теперь Росреестр приостанавливает регистрационные действия, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах участка. Оформление прав на здание, сооружение или недострой невозможно, если земля под ними не имеет учтенных границ.

Сергей Полин, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по РБ, отметил: «Установление границ — это не формальность, а правовая защита собственника».

Перед проведением сделки рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН и, в случае отсутствия координат, обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ.