Проверка документов при покупке квартиры: советы эксперта из Уфы

Покупка квартиры на вторичном рынке всегда связана с определёнными рисками. Тимур Фаизов, эксперт Ассоциации юристов России, в интервью UfaTime.ru рассказал о необходимых документах, которые следует проверить, чтобы избежать мошенничества и судебных споров, известных как «эффект Долиной».

Фаизов отметил, что в России широко обсуждается случай, когда продавец пытался через суд отменить сделку и вернуть квартиру, ссылаясь на мошенничество. Он подчеркнул, что решения по таким делам показывают, что полагаться только на формальные документы не всегда достаточно для защиты интересов добросовестного покупателя. Это явление получило название «эффекта Долиной», когда продавцы возвращают себе квартиры, а покупатели остаются без денег и жилья.

Эксперт перечислил ключевые документы, которые необходимо проверить перед оформлением сделки. К ним относятся: выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, паспортные данные собственника, сведения о проживающих и зарегистрированных в квартире, справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги и согласие супруга на продажу, если квартира находится в совместной собственности.

Фаизов также добавил: «При покупке квартиры на вторичном рынке ключевой задачей становится проверка юридической чистоты объекта. Ошибки на этом этапе могут привести к утрате прав собственности или к длительным судебным спорам».