Ошибки в ЕГРН: как их исправляют в Башкирии и что нужно знать собственникам
Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) являются распространённой проблемой. Граждане, получая выписку из реестра, могут обнаружить неточности, которые подлежат бесплатному исправлению государственными органами для защиты прав жителей. В данной статье рассматривается, как Росреестр и Роскадастр выявляют ошибки, сроки их исправления и случаи, когда изменения могут быть внесены без согласия собственника.
По словам Камиллы Гарифуллиной, главного специалиста-эксперта отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по РБ, ошибки делятся на два типа. Технические ошибки, такие как опечатки или арифметические неточности, исправляются в течение трёх рабочих дней. Заявление можно подать через портал госуслуг или в МФЦ без дополнительных документов. Реестровые ошибки, возникающие из-за неверных сведений, требуют подачи заявления в МФЦ с приложением исправленных данных, что может потребовать обращения к кадастровому инженеру.
Камилла Гарифуллина отметила, что в 2000-х годах в республике проводилась инвентаризация, в ходе которой допускались ошибки, такие как пересечения границ участков. Исправление этих ошибок, накопленных за годы, осуществляется совместно с Роскадастром и занимает длительное время. С 2022 года в Башкирии было исправлено более 80 тысяч реестровых ошибок, включая около 30 тысяч в 2024 году и более восьми тысяч в 2025-м. На 2026 год запланировано около шести тысяч уточнений.
Заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по РБ Марат Дибаев пояснил, что при выявлении ошибки собственнику направляется уведомление, и у него есть месяц на исправление. Если этого не произошло, Росреестр совместно с Роскадастром вносят корректные сведения без согласия правообладателей. Важно, что границы на местности при этом не меняются, а данные приводятся в соответствие с фактическим положением участка.
Собственники могут продлить срок исправления на три месяца, направив соответствующее заявление. Однако в трёх случаях Росреестр не вправе менять сведения без судебного решения: если площадь участка изменяется более чем на пять процентов, если исправления затрагивают права соседей, или при массовом смещении границ в пределах квартала, что требует комплексных кадастровых работ.
Регулярная проверка сведений о своих объектах может помочь избежать споров и обеспечить корректное налогообложение. Проверить информацию можно в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС или через электронный сервис на портале Росреестра. Для исправления ошибок можно обратиться в отдел повышения качества данных Росреестра по номеру
Иногда собственники не могут найти свои объекты на «Госуслугах» из-за несовпадения персональных данных. В таких случаях необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о внесении изменений. Также объекты, права на которые возникли до 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРН, и для их регистрации потребуется обратиться в МФЦ с документами на объект.
