Новые проекты в Уфе: застройщики готовятся к активному строительству

В ближайшие полтора года в Уфе ожидается активное развитие новостроек, так как застройщики готовят новые проекты. Это связано с завершением строительства крупных жилых комплексов и снижением ставок по ипотеке, что создаёт более комфортные условия для покупателей.

На декабрь 2025 года в Башкирии строится 495 домов, что соответствует 82 836 квартирам общей площадью 3,71 миллиона квадратных метров. Уфа занимает 77% этого объема, что составляет около 2,85 миллиона квадратных метров. В настоящее время 92 застройщика возводят 151 жилой комплекс. Объём строящегося жилья увеличился на 30% по сравнению с маем 2023 года, когда строилось 2,8 миллиона квадратных метров.

Застройщики начали более строго соблюдать сроки сдачи объектов. Средняя задержка составила 2,5 месяца, тогда как ранее она достигала 7,3 месяца. Это улучшает доверие между покупателями и застройщиками. В Уфе наблюдается нехватка готовых земель под масштабную застройку, однако есть территории с потенциалом, такие как промышленные зоны и гаражные кооперативы, которые могут быть использованы для жилищного строительства.

Сегодня в Уфе практически отсутствует готовая земля под масштабную застройку, но есть большие площади с потенциалом.Анна Орлова

Среди перспективных локаций в Уфе застройщики выделяют микрорайон Сипайлово, где развита инфраструктура, а также Кузнецовский затон. Восточный выезд также влияет на спрос на квартиры в близлежащих населённых пунктах, таких как Бурцево и Шмидтово.

В районе улицы Казанской планируется крупный проект, который займёт 19,6 га и обеспечит более 200 тысяч квадратных метров жилья. В рамках этого проекта также предусмотрено строительство школы на 1501 место и двух детских садов на 260 мест каждый. Участок расположен в центре города и обеспечит жителям удобный доступ к транспортным маршрутам.

На первичном рынке наблюдается рост продаж: за прошлый год количество сделок увеличилось в пять раз. Однако покупатели стали более разборчивыми, выбирая квартиры в определённых ценовых категориях. Средняя площадь приобретаемых квартир снизилась с 46 до 41 квадратного метра. Важными факторами для покупателей остаются локация и репутация застройщика.