Итоги работы Минстроя Башкирии: рост многоквартирного строительства и новые задачи

Минстрой Башкирии подводит итоги 2025 года и ставит задачи на 2026 год. В республике наблюдается умеренная динамика индивидуального жилищного строительства на фоне роста многоквартирного строительства и активного развития инфраструктуры.

И.о. министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов в ходе «правительственного часа» в Госсобрании республики сообщил, что в 2025 году в Башкирии было введено более трех миллионов квадратных метров жилья. Однако общая динамика оказалась ниже рекордного 2024 года, когда было построено 3,35 миллиона квадратных метров, что связано с замедлением в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), как стало известно из официальных данных.

Ввод ИЖС составил 1,98 миллиона квадратных метров, что на 15 процентов меньше показателей 2024 года. В то же время рынок многоквартирного жилья показал положительную динамику: застройщики сдали 1 миллион 41 тысячу квадратных метров, что на 2,8 процента больше, чем в предыдущем году. Артем Ковшов отметил, что снижение темпов ИЖС не является кризисом, а представляет собой стабилизацию и переход к устойчивому развитию после периода интенсивного роста, который был поддержан доступными кредитами. Также на динамику повлияли снижение покупательской способности, рост цен и сокращение числа выданных ипотечных кредитов на 40 процентов.

С марта прошлого года в республике действует федеральный механизм расчетов через эскроу-счета при строительстве частных домов по договору подряда. Этот механизм обеспечивает защиту вложений граждан, однако ведет к удорожанию строительства из-за банковских комиссий и повышенных требований к подрядчикам.

Для сохранения и наращивания темпов ввода жилья в республике активно развивается градостроительный потенциал, который на начало года составляет 7,5 миллиона квадратных метров. Ключевым инструментом становится механизм комплексного развития территорий (КРТ). В 11 муниципалитетах уже реализуются жилые проекты по КРТ, вовлечено более тысячи гектаров земель, а потенциал составляет свыше четырех миллионов квадратных метров жилья. Республика занимает лидирующие позиции по количеству заключенных договоров — 39. В 2026 году планируется привлечение новых территорий, включая Стерлитамак и Октябрьский.

Параллельно ведется работа по инфраструктурному развитию. Завершен первый этап освоения территории Забелья в Уфе, который включает четыре объекта стоимостью более 15 миллиардов рублей, из которых десять миллиардов выделено из федерального бюджета. Это создаст условия для будущего строительства около шести миллионов квадратных метров жилья и социальных объектов. В текущем году стартует второй этап, а также начнется строительство инженерных сетей в восточной части Уфы и Уфимского района, поддержанное инфраструктурным бюджетным кредитом на 13,5 миллиарда рублей.

Уровень газификации в Башкортостане составляет 87 процентов, что значительно превышает среднероссийский показатель в 74 процента. В 2025 году было построено 52 межпоселковых газопровода, к газу подключены 104 населенных пункта. По программе социальной газификации бесплатно подведен газ до границ участков 71 тысячи домовладений.

Башкирия стала первым регионом, который внедрил государственную информационную систему управления строительством (ГИС УС) и расширил ее применение на объекты дорожного хозяйства и капитального ремонта. Также интерес представляет пилотный проект по использованию фасадных солнечных панелей в многоквартирных домах, который поддерживается на федеральном уровне. Рассмотрение соответствующего закона в Госдуме ожидается весной 2026 года.

Для обеспечения отрасли кадрами создаются учебные центры, обновляются программы и проводятся конкурсы профмастерства. Два строительных колледжа вошли в федеральную программу, что позволит получить грант в 200 миллионов рублей на создание современных учебных кластеров.

Основная задача на текущий год — улучшение качества жизни граждан. Планируется ввести не менее 3,3 миллиона квадратных метров жилья, расселить восемь тысяч квадратных метров аварийного жилья в рамках второго этапа и запустить третий этап программы, который позволит расселить еще около 14 тысяч квадратных метров. На улучшение жилищных условий льготных категорий граждан, включая семьи участников СВО, предусмотрено 4,2 миллиарда рублей.

Стратегические цели до 2030 года включают повышение качества городской среды на 32 процента, обновление жилищного фонда не менее чем на 25 процентов по сравнению с 2016 годом, увеличение обеспеченности жильем до 35 квадратных метров на человека, ежегодный ввод не менее четырех миллионов квадратных метров жилья и расселение порядка 220 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья.